时间行进到21世纪，以计算机技术为主体的高新技术群体已经将触角深入到经济的方方面面。在市场经济的大环境下，越来越多的人士逐渐认识到用计算机技术进行各类管理，交流的便捷。基中最突出的是要算在房地产中介方面的计算机信息化管理了。如何利用先进的管理手段，提高对相关信息的管理水平，是每一家房地产中介部门面临的重要课题。现代房地产中介所面临的问题是：房地产信息量的增加，管理内容繁杂，日常需要耗费大量人力和物力。要想解决这一难题，就须有一套科学、高效、严密、实用的房地产中介管理系统。采用现代计算机管理系统是实现此目标的重要途径。使用计算机进行的管理、提供的服务是规范的、统一的，它在房地产中介管理当中的应用不仅可以简化、规范房地产中介部门的日常操作，而且可以房地产中介部门管理更加简单、方便、快捷、清晰、从而减轻工作人员的劳动强度、减低部门的财政消耗。计算机管理系统的应用是房地产中介信息化，自动化重要标志，是房地产中介管理现代化不可缺少的手段。
为什么现在越来越多的中介机构都选择了用计算机网络系统来管理信息呢，因为中介行业主要是两个方面的管理：一方面是信息方面、另一个就是人员的方面。中介行业在这两个方面都突出一个“多”字，就是我们都知道信息越多我们就越好，另外信息多了就需要很多的人去做，那么多的信息和人我们怎么管理呢？只能选择网络管理的方式。
1.2 需求分析
本系统的总目标是为管理者提供迅速、高效的服务，减免手工处理的繁琐与误差，整个系统包括三大模块：管理模块，客户模块，房地产信息模块。
各模块主要的几种操作如下：
（1）管理模块包括新信息的录入，查询各房地产的相关信息，删除房地产相关信息，更新房地产相关信息等。
（2）客户模块包括查询房地产相关信息，录入房地产信息，更新房地产信息（仅限于客户自己录入的相关房地产信息）。
（3）房地产信息模块包括商品房信息，二手房信息，出租房信息，求租房信息等相关信息。
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